Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Croazia

Nuova costruzione a 30 m dal mare con vista – Rogoznica, 66 m2, 2 camere da letto

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12781

313.296 €

Dati principali

Prezzo: 313.296 €
Prezzo al m²: 4820 €/m²
Superficie abitabile: 65 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2027
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 25 km

15% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nuova costruzione a 30 m dal mare con vista – Rogoznica, 66 m2, 2 camere da letto Nel secondo lotto dal mare, in una zona tranquilla del villaggio di Stupin Čeline, si trova un progetto di abitazioni moderne attualmente in fase iniziale di costruzione. Il progetto è concepito con un'attenzione particolare a un alto livello di qualità, design elegante e orientamento verso il mare, il tutto in un contesto tipico dello stile di vita mediterraneo. La posizione è leggermente elevata, il che garantisce a tutti gli appartamenti una vista aperta sul mare. La distanza dal mare e dal porto è di soli 30 metri, mentre la prima spiaggia attrezzata si trova a pochi minuti a piedi. Sono disponibili un totale di sei appartamenti, ognuno dei quali offre una vista sul mare. Appartamento S4 – Appartamento con due camere da letto L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo di oltre 30 m2, due camere da letto, un bagno e una terrazza di 20 m2. L'appartamento include un posto auto esterno. Il progetto viene realizzato utilizzando materiali di alta qualità e marchi affidabili. Viene installato infissi esterni in alluminio Schüco, mentre la facciata è realizzata con isolamento termico in lana. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da apparecchiature di climatizzazione DAIKIN, e nei bagni è previsto il riscaldamento a pavimento. In questa fase di costruzione, su richiesta dell'acquirente, è possibile introdurre il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. I pavimenti sono rivestiti in parquet di rovere e ceramica di alta qualità, e le attrezzature da bagno includono sanitari di produttori rinomati come Hans Grohe e Geberit. Il completamento della costruzione è previsto per la prima metà del 2027. L'immobile si trova nella zona di Stupin Čeline, una delle parti più tranquille di Rogoznica. È a soli pochi minuti dalla spiaggia ed è ideale per coloro che desiderano essere vicini al mare, ma comunque lontani dalla folla. Nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari. Rogoznica è conosciuta per la sua lunga costa, spiagge attrezzate e un piacevole clima mediterraneo, motivo per cui è da anni uno dei luoghi più richiesti per vivere e trascorrere le vacanze in questa parte dell'Adriatico.