335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Novostavba 30 m od moře s výhledem na moře – Rogoznica, 66 m², 2 ložnice
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12781
313 296 €
Základní údaje
- Cena
- 313 296 €
- Cena za m²
- 4 820 €/m²
- Obytná plocha
- 65 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2027
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
15% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Novostavba 30 m od moře s výhledem na moře – Rogoznica, 66 m², 2 ložnice Ve druhé řadě od moře, v klidné oblasti Stupin Čeline, vzniká moderní rezidenční projekt, který je v současnosti v rané fázi výstavby. Projekt je navržen s důrazem na vysoký standard kvality, elegantní design a orientaci směrem k moři, vše zasazené do autentického středomořského prostředí. Mírně vyvýšená poloha zajišťuje, že všech šest apartmánů bude mít otevřený výhled na moře. Vzdálenost k moři a marině je pouhých 30 metrů, přičemž nejbližší pláž je vzdálena jen několik minut chůze. Celkem je k dispozici šest apartmánů, všechny s výhledem na moře. Apartmán S4 – dvoupokojový apartmán Apartmán se skládá z obytné části s kuchyní a jídelnou o ploše více než 30 m², dvou ložnic, jedné koupelny a terasy o velikosti 20 m². K apartmánu náleží také jedno venkovní parkovací místo. Při výstavbě jsou použity pečlivě vybrané kvalitní materiály a spolehlivé značky. Exteriérová hliníková okna a dveře jsou značky Schüco, fasáda je zateplena minerální vlnou a vytápění a chlazení zajišťují klimatizační jednotky DAIKIN. V koupelnách je instalováno podlahové vytápění, s možností rozšíření podlahového vytápění do celého apartmánu v této fázi výstavby na přání kupujícího. Podlahy jsou provedeny z dubových parket a prvotřídní keramiky, zatímco koupelny jsou vybaveny sanitou renomovaných značek Hans Grohe a Geberit. Plánované dokončení výstavby je v první polovině roku 2027. Nemovitost se nachází ve čtvrti Stupin Čeline, jedné z klidnějších částí Rogoznice. Pláž je vzdálena jen několik minut chůze, což je ideální pro ty, kteří chtějí být blízko moře, ale mimo turistický ruch. Obchody, restaurace a veškerá potřebná infrastruktura jsou v blízkosti. Rogoznica je známá svým dlouhým pobřežím, upravenými plážemi a příjemným středomořským klimatem, což z ní činí jednu z nejžádanějších lokalit pro bydlení i dovolenou v této části Jadranu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
