Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Chorwacja

Nowa inwestycja 30 m od morza z widokiem na morze – Rogoznica, 66 m², 2 sypialnie

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12781

313 296 €

Podstawowe informacje

Cena: 313 296 €
Cena za m²: 4820 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 65 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2027
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 25 km

15% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Nowa inwestycja 30 m od morza z widokiem na morze – Rogoznica, 66 m², 2 sypialnie W drugiej linii od morza, w spokojnej części Stupin Čeline, powstaje nowoczesny projekt mieszkaniowy, który obecnie znajduje się we wczesnej fazie realizacji. Projekt został zaprojektowany z naciskiem na wysoki standard wykonania, elegancki design oraz orientację w stronę morza, wszystko w autentycznym śródziemnomorskim otoczeniu. Lekko podwyższona lokalizacja zapewnia, że wszystkie sześć apartamentów będzie miało otwarty widok na morze. Odległość do morza i mariny wynosi zaledwie 30 metrów, a najbliższa plaża znajduje się tylko kilka minut spacerem. Łącznie dostępnych jest sześć apartamentów, wszystkie z widokiem na morze. Apartament S4 – apartament z dwiema sypialniami Apartament składa się z części dziennej z kuchnią i jadalnią o powierzchni ponad 30 m², dwóch sypialni, jednej łazienki oraz tarasu o powierzchni 20 m². Do apartamentu przynależy również jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. W budowie zastosowano starannie dobrane materiały wysokiej jakości oraz sprawdzone marki. Zewnętrzna stolarka aluminiowa jest firmy Schüco, elewacja posiada izolację z wełny mineralnej, a ogrzewanie i chłodzenie zapewniają klimatyzatory DAIKIN. W łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe, z możliwością rozszerzenia ogrzewania podłogowego na cały apartament na życzenie kupującego w tej fazie budowy. Podłogi wykonane są z dębowego parkietu oraz ceramiki klasy premium, natomiast łazienki wyposażone są w armaturę renomowanych marek Hans Grohe i Geberit. Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na pierwszą połowę 2027 roku. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Stupin Čeline, jednej ze spokojniejszych części Rogoznicy. Plaża oddalona jest zaledwie o kilka minut spacerem, co czyni tę lokalizację idealną dla osób chcących mieszkać blisko morza, ale z dala od tłumów. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje i wszystkie niezbędne udogodnienia. Rogoznica znana jest z długiej linii brzegowej, zadbanych plaż oraz przyjemnego śródziemnomorskiego klimatu, co czyni ją jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji do życia i wypoczynku w tej części Adriatyku.