Rab · Kvarner · Croazia

Nel centro dell'isola di Rab e nelle immediate vicinanze della strada Mundanije che collega i…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12026

59.000 €

Dati principali

Prezzo: 59.000 €
Superficie del terreno: 791 m²
Distanza dall'aeroporto: 37 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nel centro dell'isola di Rab e nelle immediate vicinanze della strada Mundanije che collega i luoghi Supetarska Draga e Banjol, si trova un terreno edificabile di forma regolare, situato al margine della zona edificabile. Il terreno è immerso in una pineta esistente e distante dalla strada principale. Le possibilità di costruzione sono varie, ma secondo il piano urbanistico vigente, è possibile costruire un edificio residenziale indipendente con fino a 3 appartamenti. La superficie minima del lotto edificabile è di 500 m² (larghezza minima 16 m), la massima superficie di base dell'edificio è di 200 m², ed è consentita la costruzione di un seminterrato e fino a 3 piani fuori terra (altezza totale fino a 13 m). Le infrastrutture, ovvero acqua ed elettricità, si trovano nei lotti adiacenti. L'accesso al lotto è dalla strada principale, ed è garantito da un diritto di servitù del lotto adiacente registrato nell'estratto catastale. A 2 km dal centro di Rab e da tutti i servizi necessari. La posizione tranquilla, circondata dal verde, offre spazio sufficiente per costruire una piccola casa per le vacanze, una casa familiare o un piccolo progetto di investimento, e in auto o moto si è vicini a tutto ciò di cui si ha bisogno. Con una sensazione di privacy e di soggiorno nella natura, in auto si è a pochi minuti dal mare, dalle spiagge e dai servizi che l'isola di Rab offre.