Pula · Istria · Croazia

Vendesi casa familiare con tre unità abitative.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14302

710.000 €

Dati principali

Prezzo: 710.000 €
Prezzo al m²: 2840 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Superficie del terreno: 619 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1975
Distanza dall'aeroporto: 5 km

30% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendesi casa familiare con tre unità abitative. Al piano terra si trovano due appartamenti, uno di 60 m2 e l'altro di 65 m2. Sono composti da: ingresso, corridoio, una camera da letto, bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno. Al primo piano si trova un appartamento di 125 m2, che è composto da: ingresso, grande corridoio, tre camere da letto, cucina open space con sala da pranzo, soggiorno, bagni, ripostiglio e due balconi. Al piano terra della casa si trova anche un garage di 90 m2. La casa è situata su un terreno di 619 m2 e possiede un'area edificabile di circa 250 m2 con possibilità di costruzione (superficie di base 60 m).