Umag · Istria · Croazia

In vendita c'è una casa affascinante e accogliente di 121 m², situata in un ambiente tranquillo e…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14399

370.000 €

Dati principali

Prezzo: 370.000 €
Prezzo al m²: 3058 €/m²
Superficie abitabile: 121 m²
Superficie del terreno: 206 m²
Locali: 3
Distanza dall'aeroporto: 44 km

25% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita c'è una casa affascinante e accogliente di 121 m², situata in un ambiente tranquillo e ben curato, in una strada chiusa e molto silenziosa, a soli 2 km dal centro di Umago e dal mare. La casa si trova su un terreno di 206 m², che offre spazio sufficiente per rilassarsi e godere della privacy della propria abitazione. È circondata da verde e vegetazione mediterranea, e nel giardino ci sono ulivi, viti, limoni e vari frutti e ortaggi, creando un'atmosfera speciale e calda. Lo spazio abitativo è composto da tre camere da letto, un bagno, un WC separato, un soggiorno con cucina e una terrazza. Un camino nel soggiorno conferisce un carattere particolare all'interno, offrendo calore e un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Sulla terrazza si trova un barbecue, ideale per incontri e per godere dei pasti all'aperto. Nel terreno è presente anche un posto auto coperto. Questa proprietà emana pace, calore e fascino mediterraneo. La strada chiusa offre ulteriore privacy, mentre la vicinanza al mare e al centro di Umago consente un facile accesso a tutti i servizi. La casa è un'ottima scelta per chi cerca un'accogliente casa familiare, una casa per le vacanze o una proprietà per affitti turistici. Attirerà in particolare gli acquirenti che apprezzano la privacy, il verde, l'autentica atmosfera mediterranea e la vicinanza al mare.