Pula · Istria · Croazia

In vendita spazio di 141,5 m² nel cuore di Pola. Attualmente registrato come spazio commerciale, ma…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13001

135.000 €

Dati principali

Prezzo: 135.000 €
Prezzo al m²: 951 €/m²
Superficie abitabile: 142 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1900
Piano: -1
Distanza dall'aeroporto: 6 km

77% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita spazio di 141,5 m² nel cuore di Pola. Attualmente registrato come spazio commerciale, ma è possibile convertirlo in residenziale e costruire uno o più appartamenti, rendendolo un'ottima opportunità per diverse destinazioni d'uso. La posizione è uno dei maggiori vantaggi – tranquilla, ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, ideale sia per una vita di qualità che per affitti/locazioni turistiche. Lo spazio dispone di un posto auto nel cortile dell'edificio, che è un'eccezionale vantaggio nel centro città. È necessaria un'adattamento completo, ma ci sono tutti i collegamenti (acqua, elettricità, gas). La documentazione è in regola, proprietà 1/1, senza oneri. Questa è un'opportunità rara sul mercato – grande potenziale, posizione eccellente e flessibilità nella riconversione dello spazio. Chiamate o inviate una richiesta per ulteriori informazioni o per un appuntamento!