Umag · Istria · Croazia

In vendita un appartamento nel centro di Umag, in una posizione estremamente richiesta e attraente…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13139

190.000 €

Dati principali

Prezzo: 190.000 €
Prezzo al m²: 4419 €/m²
Superficie abitabile: 43 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 2026
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 44 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un appartamento nel centro di Umag, in una posizione estremamente richiesta e attraente, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal mare. L’immobile è funzionalmente distribuito ed è composto da ingresso, bagno, ripostiglio, cucina con zona pranzo e soggiorno con soppalco dove si trova la camera da letto, garantendo così un’organizzazione ottimale e il massimo utilizzo degli spazi. Un tocco speciale è dato dalla loggia coperta con accesso diretto dal soggiorno, perfetta per il caffè del mattino, per rilassarsi o per momenti conviviali. I residenti hanno a disposizione spazi comuni, tra cui un locale per biciclette e una lavanderia/stenditoio. L’appartamento include inoltre un posto auto nel cortile dell’edificio e una cantina al piano interrato. La vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali, come scuola, mercato, centro sanitario, farmacia e negozi, rende questa proprietà una scelta ideale per vivere tutto l’anno, come casa vacanze o come investimento per l’affitto.