Donja Banda · Southern Dalmatia · Croazia

In vendita un ampio e modernamente arredato appartamento al piano terra di una nuova costruzione a…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12904

382.000 €

Dati principali

Prezzo: 382.000 €
Prezzo al m²: 3859 €/m²
Superficie abitabile: 99 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 53 km

13% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un ampio e modernamente arredato appartamento al piano terra di una nuova costruzione a Orebić, con una superficie totale di 99 m². La proprietà è composta da due camere da letto, due eleganti bagni, due logge e una grande terrazza aperta, e include anche un giardino privato di 55 m². L'appartamento è orientato verso il soleggiato lato sud, il che garantisce abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. La costruzione di alta qualità e i materiali attentamente selezionati sono visibili in ogni dettaglio – dall'avanzata isolamento termico e acustico, all'infissi in alluminio con moderni sistemi scorrevoli, ai bagni dotati di wc a incasso Villeroy & Boch. Per un clima confortevole durante tutto l'anno si occupano delle unità di climatizzazione Gree ad alta efficienza energetica. L'appartamento include un posto auto riservato, e all'interno del complesso si trova anche una piscina comune. Il complesso è recintato e ben curato, arricchito da piante mediterranee, un sistema di irrigazione automatico e un'illuminazione serale discreta che crea un'atmosfera piacevole. Questa proprietà rappresenta un ideale connubio di comfort moderno e fascino mediterraneo, perfetta per una vita tranquilla tutto l'anno o come investimento di lusso per vacanze e affitti turistici.