335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Donja Banda · Južna Dalmacija · Hrvatska
Na prodaju je prostrani i moderno uređeni stan u prizemlju novogradnje u Orebiću, ukupne površine…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12904
382.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 382.000 €
- Cijena po m²
- 3.859 €/m²
- Stambena površina
- 99 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 53 km
13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je prostrani i moderno uređeni stan u prizemlju novogradnje u Orebiću, ukupne površine 99 m². Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije elegantno opremljene kupaonice, dvije loggie i velike otvorene terase, a uz stan pripada i privatni vrt površine 55 m². Stan je orijentiran prema sunčanoj južnoj strani, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Gradnja visoke kvalitete i pažljivo odabrani materijali vidljivi su u svakom detalju – od napredne toplinske i zvučne izolacije, preko aluminijske stolarije s modernim kliznim sustavima, do kupaonica opremljenih Villeroy & Boch ugradbenim vodokotlićima. Za udobnu klimu tijekom cijele godine brinu energetski učinkovite Gree klima jedinice. Stan uključuje jedno osigurano parkirno mjesto, a u sklopu kompleksa nalazi se i zajednički bazen. Kompleks je ograđen i uredno uređen te oplemenjen mediteranskim biljem, automatskim sustavom navodnjavanja i diskretnom večernjom rasvjetom koja stvara ugodnu atmosferu. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj suvremene udobnosti i mediteranskog šarma, savršena za miran život tijekom cijele godine ili kao luksuzna investicija za odmor i turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
