335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Donja Banda · Süddalmatien · Kroatien
Zum Verkauf steht eine geräumige und modern eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12904
382.000 €
Eckdaten
- Preis
- 382.000 €
- Preis pro m²
- 3.859 €/m²
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 53 km
13% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige und modern eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Orebić mit einer Gesamtfläche von 99 m². Die Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei elegant ausgestatteten Badezimmern, zwei Loggien und einer großen offenen Terrasse, und zur Wohnung gehört auch ein privater Garten mit einer Fläche von 55 m². Die Wohnung ist nach der sonnigen Südseite ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht garantiert. Die hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien sind in jedem Detail sichtbar – von der fortschrittlichen Wärme- und Schalldämmung über die Aluminiumfenster mit modernen Schiebesystemen bis hin zu den Badezimmern, die mit Villeroy & Boch Einbau-WC-Anlagen ausgestattet sind. Für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über sorgen energieeffiziente Gree-Klimageräte. Die Wohnung umfasst einen gesicherten Parkplatz, und innerhalb des Komplexes befindet sich auch ein gemeinsamer Pool. Der Komplex ist eingezäunt und gepflegt und mit mediterranen Pflanzen, einem automatischen Bewässerungssystem und diskreter Abendbeleuchtung ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Diese Immobilie stellt die ideale Kombination aus modernem Komfort und mediterranem Charme dar, perfekt für ein ruhiges Leben das ganze Jahr über oder als luxuriöse Investition für Urlaub und touristische Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
