Lastovo · Southern Dalmatia · Croazia

In una delle località più ambite e tranquille dell'isola di Lastovo, sull'isolotto di Prežba…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12394

190.000 €

Dati principali

Prezzo: 190.000 €
Superficie del terreno: 430 m²
Distanza dall'aeroporto: 59 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una delle località più ambite e tranquille dell'isola di Lastovo, sull'isolotto di Prežba, collegato da un ponte al paese di Pasadur, si trova un terreno edificabile estremamente attraente che offre un perfetto connubio di pace, natura e una splendida vista sul mare. Il terreno di 430 m2, con ulteriori circa 70 m2 che fanno parte della strada di accesso, ha una forma rettangolare regolare e offre ottime possibilità per la pianificazione e la costruzione. Tale forma del lotto consente un massimo sfruttamento dello spazio, sia per una casa vacanze che come investimento a lungo termine. Situato su una leggera elevazione, il terreno emana privacy e tranquillità, mentre offre al contempo una vista aperta e ininterrotta sul mare che si estende immediatamente di fronte al lotto. L'impressione speciale è data dalla vista sulla tranquilla baia e sul pittoresco ambiente di Pasadur, che sottolinea ulteriormente la bellezza di questa posizione. La posizione a Prežba offre completa isolamento e tranquillità, ed è comunque a soli 5 minuti di auto dal paese di Ubli. Questa vicinanza consente un rapido accesso al porto dei traghetti e a tutti i servizi necessari, mantenendo al contempo una sensazione di totale privacy e fuga dalla folla. Il collegamento ponte con Pasadur garantisce inoltre un facile accesso a ristoranti, passeggiate e baie, rendendo questa posizione estremamente pratica e desiderabile. Questo terreno rappresenta un'opportunità rara per creare la propria oasi nell'Adriatico, un luogo dove pace, natura e mare si fondono in un'unità perfetta. L'isola di Lastovo è conosciuta per la sua eccezionale conservazione e bellezza naturale, lontano dal turismo di massa. La vita a Lastovo offre pace, silenzio e un autentico ritmo mediterraneo che raramente può essere vissuto altrove. Le sue baie, il mare cristallino e la natura incontaminata creano un ambiente perfetto per una vita rilassata e di qualità. La quotidianità sull'isola è caratterizzata dalla semplicità, dalla natura e da un senso di completa libertà.