Murter-Kornati · Northern Dalmatia · Croazia

Murter – Lussuosa casa in pietra in centro, a 40 metri dal mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14078

550.000 €

Dati principali

Prezzo: 550.000 €
Prezzo al m²: 3819 €/m²
Superficie abitabile: 144 m²
Superficie del terreno: 101 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1887
Distanza dall'aeroporto: 37 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Murter – Lussuosa casa in pietra in centro, a 40 metri dal mare Una casa unica che coniuga tradizione mediterranea e lusso moderno è in vendita. Situata in una via tranquilla nel cuore di Murter, a pochi passi dal mare, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi. La superficie totale della casa è di 144 m², distribuita su 3 piani (piano terra + 2 piani). Al piano terra si trovano una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno con accesso a un cortile pavimentato paesaggistico che offre intimità e spazio per la socializzazione. Al primo piano ci sono due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre al secondo piano si trova la camera padronale con bagno privato, terrazza chiusa e balcone con vista mare. La casa è stata costruita alla fine del XIX secolo ed è stata completamente ristrutturata nel 2008, preservando tutti gli elementi originali, comprese le travi a vista in rovere. Sono stati predisposti gli impianti di riscaldamento centralizzato con radiatori in tutte le stanze e nei bagni, il riscaldamento a pavimento in cucina e in soggiorno, e sono stati installati i pannelli solari per lo scaldabagno sul tetto. Questa proprietà coniuga perfettamente autenticità storica, fascino mediterraneo e lusso moderno e rappresenta un'opportunità di investimento ideale. Murter è un'incantevole cittadina dalmata, nota per la sua ricca storia, il mare cristallino, le spiagge e la vicinanza al Parco Nazionale delle Kornati. È una meta prediletta per gli amanti della natura, della vela e della cucina tradizionale dalmata.