Pula · Istria · Croazia

Moderno trilocale (80,60m2) in un'ottima posizione a Pola!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13358

310.000 €

Dati principali

Prezzo: 310.000 €
Prezzo al m²: 3370 €/m²
Superficie abitabile: 92 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 6 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Moderno trilocale (80,60m2) in un'ottima posizione a Pola! In vendita un appartamento interessante che offre un perfetto connubio di tranquillità e praticità urbana. Situato in una via tranquilla alla periferia di Pola, l'appartamento è ideale per chi desidera privacy pur restando a due passi da tutti i servizi. Caratteristiche principali dell'immobile: Posizione: Pola, via tranquilla alla periferia della città. Parcheggio: L'appartamento dispone di 2 posti auto coperti, per un rientro a casa senza pensieri. Vicinanza ai servizi: Immediata vicinanza al centro commerciale e alla palestra, oltre ad altri servizi essenziali per la vita quotidiana. Tipo di appartamento: Trilocale (2 camere da letto + soggiorno). Riscaldamento e raffrescamento: Climatizzatori in soggiorno e in tutte le camere da letto. Riscaldamento elettrico a pavimento in soggiorno, sala da pranzo, cucina, corridoio e bagno. Pavimenti: Laminato nelle camere da letto. Piastrelle in ceramica nel resto dell'appartamento. Infissi: Infissi in PVC di qualità, colore antracite, con zanzariere integrate. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una vita moderna in un ambiente tranquillo, senza rinunciare ai vantaggi offerti dalla città. Grazie a dotazioni di alto livello come il riscaldamento a pavimento e il sistema di climatizzazione in ogni stanza, oltre al parcheggio assicurato, l'appartamento offre un elevato livello di comfort. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattateci! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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