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Makarska · Central Dalmatia · Croazia

Makarska, apartment for sale, 950.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16335

950.000 €

Dati principali

Prezzo: 950.000 €
Prezzo al m²: 10.000 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Locali: 2
Bagni: 1

98% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 95 m² corrisponde a circa 1636 € al mese e 19.636 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

An attractive duplex apartment located on the fourth floor of a building with an elevator in the first row to the sea in Makarska. This unique property offers a spectacular, open view of the sea and islands and an ideal combination of modern comfort and Mediterranean ambiance. It consists of two bedrooms, a bathroom, a kitchen, a dining room and a living room in an open concept with access to a balcony with a beautiful view and a roof terrace perfect for relaxing, sunbathing and socializing at sunset. The building is located in an exceptional location just a few steps from the beach and promenade and close to cafes, restaurants and all necessary amenities. This apartment is ideal for those looking for a luxurious home by the sea or an investment with excellent rental potential.