Lastovo · Southern Dalmatia · Croazia

Appartamento su due piani con splendida vista sul mare, Pasadur, Lastovo

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12911

370.000 €

Dati principali

Prezzo: 370.000 €
Prezzo al m²: 3700 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 59 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento su due piani con splendida vista sul mare, Pasadur, Lastovo Sul lato occidentale dell’isola di Lastovo, nella località di Pasadur, si trova un appartamento su due piani situato in una moderna costruzione con un totale di quattro unità abitative. Il progetto si trova all’interno dei confini del Parco Naturale Lastovsko otočje, sull’ultima parcella edificabile della fila, in terza linea dal mare – a soli 70 m in linea d’aria dalla costa e circa 350 m a piedi dalla prima spiaggia. L’appartamento si sviluppa su due livelli e ha una superficie netta complessiva di 100,0 m2, con orientamento a nord e sud. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno moderno. Dal soggiorno si accede al balcone con vista sul verde e sul mare, collegando naturalmente gli spazi interni con l’esterno. Al piano superiore ci sono due camere da letto, ciascuna con bagno privato e balcone, garantendo tranquillità e spazi separati per tutti i membri della famiglia. La costruzione dell’edificio combina cemento armato e struttura muraria classica, con tetto ventilato isolato con 14 cm di lana minerale e coperto con tegole di alta qualità. La facciata è realizzata con sistema ETICS con lana di pietra e polistirene, mentre il piano terra è arricchito da pietra naturale decorativa. Infissi in PVC bicolore (antracite esterno, bianco interno), con tapparelle in alluminio e vetro triplo con rivestimento Low-e e riempimento in argon. Le ampie vetrate con apertura motorizzata enfatizzano il carattere moderno dell’appartamento. Riscaldamento e raffreddamento sono garantiti da unità inverter in tutte le stanze, i bagni hanno riscaldamento a pavimento. Interni rivestiti in ceramica di prima qualità, sanitari di produttori rinomati. I balconi sono dotati di parapetti in vetro che offrono una vista libera sul mare. All’appartamento è assegnato un posto auto privato. La fine dei lavori è prevista per aprile 2026. Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra vita moderna e ambiente naturale mediterraneo – ideale per residenza tutto l’anno, vacanza in famiglia o investimento a lungo termine in uno spazio di qualità.