Primošten · Northern Dalmatia · Croazia

Villa di lusso con piscina a Primošten, a 80 metri dal mare.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14249

2.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.200.000 €
Prezzo al m²: 5962 €/m²
Superficie abitabile: 369 m²
Superficie del terreno: 369 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 31 km

42% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa di lusso con piscina a Primošten, a 80 metri dal mare. Superficie di 369 m² in una posizione privilegiata a 80 metri dal mare. Situata in un ambiente molto tranquillo, in una strada privata senza traffico. Si sviluppa su due piani. Il primo piano è composto da: cucina attrezzata, ampio soggiorno, sala da pranzo, ingresso, 3 camere da letto, bagno, toilette, ripostiglio, terrazza coperta e scoperta e giardino recintato. Il secondo piano è composto da: sala da pranzo, cucina, bagno con sauna, palestra, ripostiglio, terrazza coperta e scoperta, giardino recintato. Dispone di una piscina privata di 47 m², un'ampia terrazza solarium, cucina estiva e parcheggio privato. I materiali installati sono di altissima qualità: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, infissi esterni in alluminio con persiane e videocitofono, sistema di facciata ETICS, rubinetteria e docce GROHE, ceramiche di classe A e sanitari di alta qualità.