Rovinj · Istria · Croazia

Vendita, Rovigno, Appartamento di lusso di 1ª classe con giardino

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12993

780.000 €

Dati principali

Prezzo: 780.000 €
Prezzo al m²: 6047 €/m²
Superficie abitabile: 129 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 31 km

49% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Rovigno, Appartamento di lusso di 1ª classe con giardino In vendita un esclusivo appartamento di alta qualità a Rovigno, situato in una strada tranquilla a soli 500 metri dal centro città. Questa proprietà offre un perfetto connubio di lusso, comfort e architettura moderna, ideale per coloro che cercano uno spazio abitativo di alta classe nella città più desiderata dell'Istria. L'appartamento si trova al piano terra di un moderno edificio con ascensore e si distingue per la costruzione di alta qualità e una disposizione attentamente progettata. Grazie alle ampie superfici vetrate, l'interno è luminoso e arioso, mentre un accogliente giardino di 80 m² offre un luogo perfetto per rilassarsi e godere all'aperto. La disposizione comprende: Ingresso, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta e giardino, due spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato e uscita sul giardino. All'appartamento è annesso un ripostiglio di 11 m² al piano terra dell'edificio e due posti auto nel garage, con prese per la ricarica di veicoli elettrici. Inoltre, l'appartamento ha accesso e possibilità di utilizzo di un ulteriore giardino di 110 m². L'edificio è dotato di ascensore, videosorveglianza e videocitofono, e l'appartamento ha porte blindate e i massimi standard di isolamento termico e acustico. Riepilogo delle superfici: * superficie abitabile dell'appartamento: 90 m² * terrazza: 19 m² * ripostiglio: 11 m² * Giardino: 80 m² * due posti auto: 29,20 m² Caratteristiche tecniche: * finestre Schüco AWS/ADS 70HI e pareti scorrevoli Schüco ASE 80HI * vetro triplo con eccellenti coefficienti di isolamento termico e acustico * persiane Hella con sensore per il vento * riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore Mitsubishi Electric (gestione Wi-Fi) * sistema di raffreddamento separato Mitsubishi Electric (gestione Wi-Fi) * nelle camere parquet di 1ª classe * ceramica di 1ª classe L'appartamento è in fase finale di costruzione – attualmente si stanno posando le ceramiche e sistemando l'ambiente circostante. Questa unica proprietà offre una combinazione perfetta di posizione tranquilla e ricercata e costruzione di alta qualità. L'investitore è una persona giuridica nel sistema IVA, pertanto il prezzo richiesto include l'IVA.