Zastražišće · Central Dalmatia · Croazia

Situato in un ambiente tranquillo e autentico nel villaggio di Zastražišće sull'isola di Hvar…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12474

50.600 €

Dati principali

Prezzo: 50.600 €
Superficie del terreno: 4600 m²
Distanza dall'aeroporto: 20 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Situato in un ambiente tranquillo e autentico nel villaggio di Zastražišće sull'isola di Hvar, questo terreno agricolo di 4.600 m² rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un connubio tra natura, tradizione e stile di vita mediterraneo. Il lotto è per la maggior parte pianeggiante, con una leggera pendenza, il che consente una facile manutenzione e ulteriore sviluppo dell'oliveto. Attualmente, sul terreno si trovano 27 ulivi produttivi e una ventina di cespugli di lavanda, e la disposizione e la superficie del lotto permettono la piantagione di un numero aggiuntivo di ulivi senza compromettere la distanza ottimale tra gli alberi. Un valore particolare a questa proprietà è dato dal fatto che sul terreno si trova addirittura due terzi della più grande collina dell'area della città di Hvar – Vele Gomile, un significativo sito storico e culturale che testimonia la ricca storia dell'isola. Un accesso in strada sterrata conduce al terreno, e la posizione offre totale tranquillità, privacy e una vista splendida sul paesaggio mediterraneo incontaminato. La proprietà è ideale per gli amanti dell'olivicoltura, della produzione ecologica, delle colture mediterranee o come investimento a lungo termine su una delle isole croate più desiderabili. Rara opportunità di acquisire un ampio terreno agricolo con impianti esistenti e un valore storico unico nel cuore dell'isola di Hvar.