Zagreb · Zagreb · Croazia

Terreno, vendita, Zagabria, Črnomerec, Kustošija, Kustošijski venec, 901m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12190

179.000 €

Dati principali

Prezzo: 179.000 €
Superficie del terreno: 901 m²
Distanza dall'aeroporto: 10 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno, vendita, Zagabria, Črnomerec, Kustošija, Kustošijski venec, 901m2 In vendita un bel lotto edificabile. Norme urbanistiche 2.2 : costruzione di edifici indipendenti e semi-aderenti, mentre gli edifici in aderenza sono ammessi solo come completamento della tipologia edilizia esistente; - la superficie minima del lotto edificabile è di 600 m2 -l'indice massimo di edificabilità del lotto è del 30%; - la superficie lorda massima (GBP) è di 400 m2 per gli edifici indipendenti, e di 300 m2 per gli edifici semi-aderenti; - il coefficiente massimo (ki) è 0,6; - il terreno naturale minimo è pari al 40% della superficie del lotto edificabile; - l'altezza massima è di tre piani fuori terra, dove il terzo piano è configurato come mansarda; - almeno 2 PGM/1 appartamento, con obbligo di sistemazione dei veicoli sul lotto edificabile (50% nell'edificio principale o in garage separato).

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.