Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con piscina e appartamenti in una zona tranquilla di Rogoznica

In vendita · Casa · Riferimento IB-14185

970.000 €

Dati principali

Prezzo: 970.000 €
Prezzo al m²: 3880 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Superficie del terreno: 520 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2005
Distanza dall'aeroporto: 29 km

8% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con piscina e appartamenti in una zona tranquilla di Rogoznica Casa con piscina e appartamenti in una zona tranquilla di Rogoznica La casa, situata a Rogoznica, nella tranquilla e attraente località di Zečevo, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile di qualità per le vacanze o per investire nell'affitto turistico. Con una superficie abitativa complessiva di 236,46 m², è costruita su un terreno di 520 m² e viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o per proseguire l'attività di affitto turistico. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è concepito per offrire la massima funzionalità e comodità. Al piano terra si trovano due piccoli appartamenti, entrambi completamente attrezzati, ciascuno con una camera da letto, un bagno e un soggiorno con cucina e zona pranzo. Un ulteriore valore aggiunto del piano terra è rappresentato da una sala giochi separata, dotata di tavolo da biliardo, freccette, console per videogiochi e altri intrattenimenti, il che rende questa casa particolarmente interessante per le famiglie e per gli ospiti in affitto turistico. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trova un ampio appartamento con due camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno separato e un accogliente soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo. Dallo spazio giorno si accede a un'ampia terrazza coperta, ideale per rilassarsi e godersi le calde serate dalmate. Al secondo piano si trovano altri due monolocali, ciascuno con soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno e propria terrazza con una bella vista sul mare. Il giardino curato, l'ampia piscina e la zona solarium arricchiscono l'area esterna, creando una vera atmosfera mediterranea e un ulteriore tocco di lusso. Alla casa appartengono in totale sei posti auto. La microlocalizzazione è estremamente favorevole: situata in un luogo calmo e tranquillo, dista al contempo appena 500 metri dal mare. La proprietà è regolare e libera da oneri. Zečevo fa parte della riviera di Rogoznica, situata tra Spalato e Sebenico, mentre l'aeroporto di Spalato dista appena 30 chilometri. Rogoznica è conosciuta come una delle località più ambite dell'Adriatico, in particolare tra gli amanti della Dalmazia e della nautica, grazie a una delle marine di migliore qualità di questo tratto di costa e a una ricca offerta di servizi e bellezze naturali nella località stessa e nei dintorni. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.