471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
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Omišalj · Kvarner · Croazia
Krk, Omišalj, apartment S3 in new construction by the sea, for sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18744
433.125 €
Dati principali
- Prezzo
- 433.125 €
- Prezzo al m²
- 5553 €/m²
- Superficie abitabile
- 78 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 1 km
3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5412 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Quarnaro ha attualmente 9 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
New construction in Omišalj - Modern apartment 80 m from the sea with two parking spaces Located in one of the most desirable locations in Omišalj, this elegant apartment in new construction combines modern design, comfort and immediate proximity to the sea. Only 80 meters from the beach, it offers an everyday experience of the Mediterranean ambience – the scent of the sea, the sound of waves and a relaxed atmosphere ideal for living, vacation or long-term investment. The apartment is located in a quality-built building of contemporary architecture, with two belonging parking spaces, which makes this property especially practical and attractive. Spacious and harmonious interior - modernly arranged for maximum comfort The apartment has a total area of 78.75 m² and consists of: Hall (entrance space) - 2.75 m² Storage room - 1.08 m² Hallway - 2.64 m² Bathroom - 5.52 m² Room (bedroom) - 10.95 m² Room (bedroom) - 11.38 m² Living room, kitchen and dining room - 30.44 m² Terrace -13.99 m² Attractive investment - new construction with two parking spaces The apartment comes with two private parking spaces, which is an exceptional advantage, especially in the summer months and near the sea. The entire building is new construction of top quality - which guarantees durability, energy savings and minimal future maintenance costs. Considering the location, layout and proximity to the sea, the apartment is ideal for: -personal enjoyment -family vacation -long-term living -tourist rental with high profitability PRICE PER APARTMENT: Rohbau €4,500/m² Turnkey €5,500/m² 15% down payment 10% discount in presale if payment plan (30-30-40) - 30% before the beginning - 30% at the completion of the roh-bau phase - 40% upon handover ( usage permit ) 20% discount if paying 100% in advance ( before completion of the roh-bau phase ) Final price will be adjusted during subdivision according to surface area If a lower price for this property is published on another website, the same applies with us. For all additional questions and a viewing of the property, we are at your disposal. In the case of a brokerage job of our agency, there is an obligation to pay the agency commission. The contact for this property is: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15746 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
