Medulin · Istria · Croazia

In vendita monolocale completamente arredato e attrezzato in una posizione eccellente a Medulin…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13432

150.000 €

Dati principali

Prezzo: 150.000 €
Prezzo al m²: 5357 €/m²
Superficie abitabile: 28 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 2021
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 9 km

32% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita monolocale completamente arredato e attrezzato in una posizione eccellente a Medulin. L'appartamento si trova in una strada tranquilla e chiusa, senza rumori, a soli circa 700 metri dalle splendide spiagge di Medulin. Si trova al 2° piano di un moderno e qualitativo edificio residenziale di recente costruzione (costruito nel 2021). Superficie interna totale (23,73 m²): Soggiorno + Camera da letto + Angolo cottura: 17,61 m² Bagno con doccia: 3,57 m² Ingresso: 2,55 m² Loggia chiusa: 4,50 m² (ideale per rilassarsi tutto l'anno) Superficie netta totale è di 28,23 m². L'appartamento viene venduto nello stato in cui si trova con tutti i mobili e gli elettrodomestici – pronto per essere abitato! Loggia chiusa che offre spazio utile e comfort aggiuntivo. Zanzariere installate su tutte le finestre e aperture per giornate e notti estive senza preoccupazioni. Posizione estremamente tranquilla (strada chiusa) che garantisce pace, ma comunque a distanza pedonale dalle spiagge e da tutti i servizi. Ottimo potenziale per affitti turistici con rapido ritorno dell'investimento. Proprietà chiara (1/1, senza oneri). L'edificio possiede il certificato di abitabilità. Possibile acquisto tramite mutuo. Contattateci per un appuntamento e ulteriori informazioni.