120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Medulin · Istra · Hrvatska
Prodaje se kompletno opremljena i namještena garsonijera na vrhunskoj lokaciji u Medulinu. Stan je…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13432
150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 150.000 €
- Cijena po m²
- 5.357 €/m²
- Stambena površina
- 28 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 2021
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
32% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se kompletno opremljena i namještena garsonijera na vrhunskoj lokaciji u Medulinu. Stan je smješten u mirnoj, slijepoj ulici bez buke, a udaljen je svega oko 700 metara od predivnih medulinskih plaža. Nalazi se na 2. katu moderne i kvalitetne stambene zgrade novije gradnje (izgrađene 2021. godine). Ukupna unutrašnja površina (23,73 m²): Dnevni boravak + Spavaća soba + kuhinjica: 17,61 m² Kupaonica s tuš kabinom: 3,57 m² Ulazni hodnik: 2,55 m² Zatvorena lođa: 4,50 m² (idealna za opuštanje tijekom cijele godine) Sveukupna neto korisna površina iznosi 28,23 m². Stan se prodaje u viđenom stanju sa svim namještajem i aparatima – odmah useljiv! Zatvorena lođa koja pruža dodatni iskoristivi prostor i komfor. Instalirani komarnici na svim prozorima i otvorima za bezbrižne ljetne dane i noći. Izuzetno mirna lokacija (slijepa ulica) koja jamči mir, a opet na pješačkoj udaljenosti od plaža i svih sadržaja. Odličan potencijal za turistički najam s brzim povratom investicije. Čisto vlasništvo (1/1, bez tereta). Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Kontaktirajte nas za termin i više informacija.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
