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Kaštela · Central Dalmatia · Croazia

Kastela, old stone house for sale, 249.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16622

249.000 €

Dati principali

Prezzo: 249.000 €
Prezzo al m²: 4150 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Locali: 1
Bagni: 1

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 60 m² corrisponde a circa 1033 € al mese e 12.402 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Renovated stone house for sale that can be categorized as a four star holiday home. It is located 50 meters from the sea and has a partial view of the sea. The house consists of three floors. On the ground floor is a large bathroom, which includes a spa with sauna, jacuzzi tub and shower. The first floor consists of a living room with a kitchen and in the attic is a bedroom. A complete interior renovation was done. such as new floors, roof, electrical and plumbing instalations, windows and theft proof doors while the exterior walls were decorated according to conservation guidelines. The decoration was completed in August 2024. The house is sold furnished and ready to move in immediately. There is a public parking space in front of the house that is used by the tenants.