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Karlovac - Okolica · Central Croatia and Lika · Croazia

Karlovac, Tušilović, estate with 2 houses by the river for sale

In vendita · Casa · Riferimento IB-18339

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 2356 €/m²
Superficie abitabile: 191 m²
Superficie del terreno: 1700 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Distanza dall'aeroporto: 52 km

87% al di sopra della media della zona (Media della zona: 1262 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Near the town of Tušilovići, in a peaceful and green natural environment, there is a unique estate which is being sold in its entirety. This is a rare opportunity to purchase a spacious private complex along the Korana River, with access to the water and a private swimming pool, ideal for family life, vacation or tourist investment. The total area of the land is approximately 1,700 m² and extends to the Korana river itself, where there is a private swimming pool and direct contact with nature. There are two houses on the estate: The main house is 135 m² An additional, completely newly decorated holiday house with an area of 56 m² Both facilities offer a high level of comfort and privacy and are functionally arranged for the stay of a large number of people or several family units. The main house consists of three bedrooms and two bathrooms. The space is designed in an open concept living room, kitchen and dining room, with rustic details that create a warm and pleasant atmosphere. The second house, with an area of 56 m², is completely newly decorated and represents an ideal additional accommodation capacity for guests, family or tourist rental. The property additionally enriches a number of contents for relaxation and recreation: Closed spa area of 15 m² with jacuzzi and sauna Closed oven of 25 m² for gatherings and food preparation Closed summer kitchen of 4 m² Billiards and darts for entertainment Children's playground 2 SUP boards, kayak and canoe for an active stay on the river The outdoor area is carefully arranged to provide maximum enjoyment in nature, with terraces, greenery and the immediate vicinity of the Korana river. The property has parking for several vehicles, and the entire complex provides complete privacy and the feeling of an isolated natural oasis, with the simultaneous availability of all the necessary facilities in the surrounding area. This property represents an exceptional investment opportunity, either as a private family estate, a luxury holiday home or as a high-end tourist project. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay agency commission. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512282 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com