Bačva · Istria · Croazia

Dalla nostra offerta evidenziamo una casa in pietra bifamiliare situata su un ampio lotto, adatta…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14386

280.000 €

Dati principali

Prezzo: 280.000 €
Prezzo al m²: 1892 €/m²
Superficie abitabile: 148 m²
Superficie del terreno: 1166 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1946
Distanza dall'aeroporto: 40 km

53% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta evidenziamo una casa in pietra bifamiliare situata su un ampio lotto, adatta per abitazione o uso turistico. La casa si sviluppa su più piani e ha una disposizione funzionale. Al piano terra si trovano un garage, una cantina e spazi di deposito. Al primo piano ci sono una terrazza coperta, una camera da letto di dimensioni maggiori, un soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo, e un bagno. Nella soffitta alta ci sono altre due camere da letto. Il giardino consente il parcheggio di più veicoli, con posti auto coperti e scoperti. Nel cortile si trovano un pozzo e un forno a legna. La casa è dotata di una stufa a legna e di una pompa di calore, che consente l'uso durante tutto l'anno. Alla casa appartiene anche un ulteriore terreno edificabile di circa 600 m², che offre numerose possibilità - dall'ampliamento dell'edificio esistente alla costruzione di ulteriori strutture come una piscina o edifici accessori. L'immobile viene venduto arredato ed è pronto per essere abitato o utilizzato per scopi turistici. Grazie alla disposizione e alle dimensioni del lotto, l'immobile rappresenta una buona opzione per uso privato o per generare reddito da affitto.