280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Bačva · Istrien · Kroatien
Aus unserem Angebot heben wir ein Doppelsteinhaus hervor, das auf einem großzügigen Grundstück…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14386
280.000 €
Eckdaten
- Preis
- 280.000 €
- Preis pro m²
- 1.892 €/m²
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstück
- 1.166 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1946
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
53% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus unserem Angebot heben wir ein Doppelsteinhaus hervor, das auf einem großzügigen Grundstück gelegen ist und sich sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Zwecke eignet. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und hat einen funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Weinkeller und Abstellräume. Im Obergeschoss gibt es eine überdachte Terrasse, ein größeres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, sowie ein Badezimmer. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Das Grundstück ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge, mit überdachten und nicht überdachten Parkplätzen. Im Hof gibt es einen Wassertank und einen Holzofen. Das Haus ist mit einem Holzofen und einer Wärmepumpe ausgestattet, was eine Nutzung das ganze Jahr über ermöglicht. Zum Haus gehört auch zusätzlich ca. 600 m² Bauland, das zahlreiche Möglichkeiten bietet – von der Erweiterung des bestehenden Objekts bis hin zum Bau zusätzlicher Einrichtungen wie eines Pools oder Nebengebäuden. Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist bereit für den Einzug oder die Nutzung zu touristischen Zwecken. Dank der Aufteilung und der Größe des Grundstücks stellt die Immobilie eine gute Option für die private Nutzung oder zur Erzielung von Mieteinnahmen dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
