Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ - Appartamento al piano terra con giardino in ottima posizione

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12615

396.000 €

Dati principali

Prezzo: 396.000 €
Prezzo al m²: 5577 €/m²
Superficie abitabile: 71 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 46 km

37% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ - Appartamento al piano terra con giardino in ottima posizione L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo in concetto open space con accesso alla terrazza e al giardino, due camere da letto di cui una con bagno privato e armadio "walk-in" e un ulteriore bagno. All'appartamento appartiene un giardino di 250 m2 e una cantina nel seminterrato dell'edificio. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite aria condizionata, e in tutto l'appartamento è installato il riscaldamento a pavimento. Ottima posizione a 300 metri di distanza a piedi dalle spiagge attrezzate. La proprietà è nel regime IVA, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.