539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRlEN, POREČ – Erdgeschosswohnung mit Garten in ausgezeichneter Lage
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12615
396.000 €
Eckdaten
- Preis
- 396.000 €
- Preis pro m²
- 5.577 €/m²
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
37% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRlEN, POREČ – Erdgeschosswohnung mit Garten in ausgezeichneter Lage Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der auf die Terrasse und den Garten führt, zwei Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank) sowie einem weiteren Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Garten von 250 m² sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlage, zusätzlich ist die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 300 Meter zu Fuß von gepflegten Stränden entfernt. Die Immobilie ist umsatzsteuerpflichtig, der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
