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Svetvinčenat · Istria · Croazia

Istria, Štokovci, house with pool and mini golf course, 290 m²

In vendita · Casa · Riferimento IB-18789

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 2241 €/m²
Superficie abitabile: 290 m²
Locali: 5
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Distanza dall'aeroporto: 22 km

46% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale is a luxury detached villa located in the peaceful Istrian village of Štokovci, surrounded by nature and privacy, on a spacious plot of 2,000 m², enclosed by a stone wall. The property is of newer construction and offers a high standard of living, excellent functionality, and numerous additional amenities. The total living area of the house is 290 m² and is distributed over a basement, ground floor, and first floor. The basement contains a space for socializing and recreation, equipped with facilities such as a fitness area and an entertainment zone, which further increases the quality of stay and the functionality of the property. The ground floor consists of a spacious living room connected to the dining area, a fully equipped kitchen, one bedroom with a private bathroom, an additional bathroom, and access to a large terrace and landscaped garden. On the first floor there are four spacious bedrooms, each with its own bathroom. One bedroom has access to a balcony with a partial sea view. The garden is exceptionally well maintained and offers numerous amenities: a large pool with an area of 36 m², a whirlpool for six persons, a six-hole mini golf course, a sports court (football, basketball, volleyball), a children’s playground, and sufficient space for parking several vehicles. The villa is fully air-conditioned, equipped with quality materials and modern equipment, and is suitable for year-round use. The property represents an excellent opportunity both for luxury private living and as an investment with high potential for tourist rental, thanks to its large capacity, quality equipment, and attractive location in Istria. For all additional information and property viewings, we are at your disposal. In the case of mediation by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15828 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com