471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Svetvinčenat · Istrien · Kroatien
Istrien, Štokovci, Haus mit Pool und Minigolfanlage, 290 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18789
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 2.241 €/m²
- Wohnfläche
- 290 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
46% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine luxuriöse freistehende Villa in der ruhigen istrischen Ortschaft Štokovci, umgeben von Natur und Privatsphäre, auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m², umgeben von einer Steinmauer. Die Immobilie ist neueren Baujahres und bietet einen hohen Wohnstandard, ausgezeichnete Funktionalität sowie zahlreiche zusätzliche Ausstattungen. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 290 m² und ist auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Im Keller befindet sich ein Bereich für Geselligkeit und Freizeit, ausgestattet mit Einrichtungen wie einem Fitnessbereich und einer Unterhaltungszone, was die Aufenthaltsqualität und Funktionalität der Immobilie zusätzlich erhöht. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einem Zugang zu einer großen Terrasse und dem angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit teilweisem Meerblick. Der Garten ist außergewöhnlich gepflegt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: einen großen Pool mit einer Fläche von 36 m², einen Whirlpool für sechs Personen, eine Minigolfanlage mit sechs Bahnen, einen Sportplatz (Fußball, Basketball, Volleyball), einen Kinderspielplatz sowie ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge. Die Villa ist vollständig klimatisiert, mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung versehen und für die ganzjährige Nutzung geeignet. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für luxuriöses privates Wohnen als auch als Investition mit hohem Potenzial für touristische Vermietung dar, dank der großen Kapazität, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage in Istrien. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15828 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
