1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 locali
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Poreč · Istria · Croazia
Istria, Poreč, modern villa with pool and sauna, 217 m²
In vendita · Villa · Riferimento IB-18365
995.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 995.000 €
- Prezzo al m²
- 4585 €/m²
- Superficie abitabile
- 217 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 45 km
11% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A beautiful detached villa with a total area of 217 m² is for sale, situated in a quiet neighbourhood just 2 km from the centre of Poreč and equally close to the beach. The villa sits on the edge of the building zone, on a street surrounded by new developments, on a rectangular 700 m² plot with a gentle south-facing slope. Poreč is one of the most desirable towns on the Istrian peninsula, known for its rich history, well-maintained promenade and Mediterranean lifestyle, while the proximity of schools, kindergartens, shops and sports facilities makes this location particularly attractive for family living. Floor areas: - Living area: 217 m² - Plot: 700 m² - Pool: 32 m² - Three parking spaces Basement layout: - Gym area - Sauna with shower - Storage room - WC Ground floor layout: - Living room with kitchen and dining area - Guest WC - Bedroom with en-suite bathroom - Utility room First floor layout: - Two bedrooms, each with an en-suite bathroom - Large shared terrace Construction quality and features: - Energy class A+ - Underfloor heating and cooling via heat pump - 32 m² pool with its own heating heat pump - Sunbathing area by the pool - Garden shed and barbecue - Municipal sewage, water and electricity connections - Building permit obtained Nearby amenities: - School, kindergarten and shops immediately nearby - Park, sports centre, fitness facilities and playground - 2 km from the sea and Poreč town centre This villa is perfect for a family seeking a spacious, modern and luxuriously appointed home in an excellent location in the heart of Istria, with a pool, sauna and gym as everyday privileges. Its exceptional construction quality, A+ energy rating and proximity to the sea make it equally compelling as an investment for exclusive tourist rentals. If a lower price for this property has been published on another website, the same price applies with us. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. In the event of a mediation transaction, our agency's commission applies. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16042L Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
