1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Poreč · Istria · Chorvatsko
Istria, Poreč, modern villa with pool and sauna, 217 m²
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18365
995 000 €
Základní údaje
- Cena
- 995 000 €
- Cena za m²
- 4 585 €/m²
- Obytná plocha
- 217 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 120 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful detached villa with a total area of 217 m² is for sale, situated in a quiet neighbourhood just 2 km from the centre of Poreč and equally close to the beach. The villa sits on the edge of the building zone, on a street surrounded by new developments, on a rectangular 700 m² plot with a gentle south-facing slope. Poreč is one of the most desirable towns on the Istrian peninsula, known for its rich history, well-maintained promenade and Mediterranean lifestyle, while the proximity of schools, kindergartens, shops and sports facilities makes this location particularly attractive for family living. Floor areas: - Living area: 217 m² - Plot: 700 m² - Pool: 32 m² - Three parking spaces Basement layout: - Gym area - Sauna with shower - Storage room - WC Ground floor layout: - Living room with kitchen and dining area - Guest WC - Bedroom with en-suite bathroom - Utility room First floor layout: - Two bedrooms, each with an en-suite bathroom - Large shared terrace Construction quality and features: - Energy class A+ - Underfloor heating and cooling via heat pump - 32 m² pool with its own heating heat pump - Sunbathing area by the pool - Garden shed and barbecue - Municipal sewage, water and electricity connections - Building permit obtained Nearby amenities: - School, kindergarten and shops immediately nearby - Park, sports centre, fitness facilities and playground - 2 km from the sea and Poreč town centre This villa is perfect for a family seeking a spacious, modern and luxuriously appointed home in an excellent location in the heart of Istria, with a pool, sauna and gym as everyday privileges. Its exceptional construction quality, A+ energy rating and proximity to the sea make it equally compelling as an investment for exclusive tourist rentals. If a lower price for this property has been published on another website, the same price applies with us. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. In the event of a mediation transaction, our agency's commission applies. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16042L Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
