Svetvinčenat · Istria · Croazia

Istria, in uno dei villaggi del comune di Svetvinčenat, in completa tranquillità, circondata dalla…

In vendita · Villa · Riferimento IB-13876

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 3319 €/m²
Superficie abitabile: 226 m²
Superficie del terreno: 1527 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2010
Distanza dall'aeroporto: 15 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, in uno dei villaggi del comune di Svetvinčenat, in completa tranquillità, circondata dalla natura, si trova questa impressionante villa costruita in stile rustico. La villa è situata su un ampio terreno di 1527 m2, recintato da un muro di pietra e con un giardino completamente curato con piante mediterranee, alberi di ulivo che irradiano un vero fascino. Costruita in combinazione con pietra naturale, con un'ottima esecuzione, prestando attenzione a ogni dettaglio nell'arredamento esterno e interno. La superficie netta della casa è di 226 m2 e si estende su due piani. Al piano terra si trova l'ingresso, il soggiorno con un bellissimo camino autentico e con uscita sulla terrazza, la cucina con sala da pranzo, una camera da letto con bagno e un ulteriore wc. Una scala conduce al piano superiore dove ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Due camere sono spaziose e hanno accesso a un balcone da cui si può scendere direttamente nel giardino. Ogni camera è dotata di aria condizionata. In tutta la casa i pavimenti sono in ceramica. Nella parte esterna della casa si trova una spaziosa terrazza coperta con cucina estiva e camino, oltre a un ripostiglio e un ulteriore wc esterno. La piscina ha una superficie di 36 m2 e l'area prendisole è rivestita con vere pietre. Nel giardino si trova anche un'area giochi per bambini, doccia esterna. Il terreno è splendidamente curato con molta vegetazione e un ampio prato. Posti auto per diverse auto sono all'interno del cortile. La villa è un'immobile ideale per una vacanza lontano dal rumore e dalla frenesia della città. Gli attuali proprietari si occupano di affitti turistici e hanno un'ottima occupazione. Proprietà con molto potenziale, vicino a tutti i servizi essenziali. Distanza da ristoranti e negozi - 1 km Città di Vodnjan - 7 km Uscita autostradale - 7 km Spiaggia - 11 km Città di Rovigno - 16 km