Vejaki · Istria · Croazia

Istria, Vižinada – terreno edificabile con progetto e utenze

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12270

137.500 €

Dati principali

Prezzo: 137.500 €
Superficie del terreno: 552 m²
Distanza dall'aeroporto: 48 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Vižinada – terreno edificabile con progetto e utenze Dalla nostra offerta evidenziamo un terreno edificabile di 552 m² con permesso di costruzione definitivo, contributi comunali pagati e progetto per un edificio con superficie abitabile di 255,68 m² e piscina di 30 m², con fondamenta già realizzate. Secondo il progetto, l’immobile prevede un soggiorno, quattro camere da letto, una palestra e una piscina. La proprietà è progettata come parte di una casa bifamiliare e su un lato è collegata all’edificio sulla particella confinante. Tuttavia si trova su una particella catastale separata, ha il proprio permesso di costruzione e può essere costruita indipendentemente dall’immobile vicino. Entrambe le particelle sono di proprietà della stessa persona. Sul bordo del terreno si trova l’armadio elettrico HEP con allacciamento alla rete elettrica, mentre il pozzetto con contatore dell’acqua è situato accanto alla particella. La rete fognaria passa lungo la strada asfaltata adiacente al terreno. La posizione si trova ai margini della zona edificabile e offre una vista aperta su Motovun, il monte Učka e le colline circostanti. Il contributo comunale di 7.000 € è già stato pagato ed è incluso nel prezzo. Il proprietario del terreno è una persona giuridica e l’IVA è inclusa nel prezzo indicato.