Marčana · Istria · Croazia

Istria, Marčana - dintorni, casa rustica in pietra in vendita situata in un villaggio vicino a…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13853

370.000 €

Dati principali

Prezzo: 370.000 €
Prezzo al m²: 2114 €/m²
Superficie abitabile: 175 m²
Superficie del terreno: 419 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1911
Distanza dall'aeroporto: 8 km

48% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Marčana - dintorni, casa rustica in pietra in vendita situata in un villaggio vicino a Marčana, immersa nella campagna, in completa pace e tranquillità. La casa ha una superficie di 175 m², mentre il giardino ha una superficie di 250 m². Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina con sala da pranzo e accesso al giardino, un bagno e un ripostiglio. I soggiorni sono spaziosi e luminosi, e al centro si trova un bellissimo camino. Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre nella mansarda si trova una spaziosa stanza di 35 m². In giardino c'è un'incantevole cucina estiva con barbecue per piacevoli momenti di convivialità. Il giardino è completamente recintato e abbellito, e c'è spazio per aggiungere una piscina se il futuro proprietario lo desidera. Nella parte anteriore del cortile c'è un parcheggio per diverse auto ed è completamente recintato. La casa è stata ristrutturata e mantenuta. Attualmente, la casa è classificata come casa vacanze e viene affittata con successo. Una proprietà ideale per sfuggire al trambusto della città, ma anche come investimento per generare reddito turistico. Esiste la possibilità di acquistare ulteriori 800 m² di terreno edificabile su cui sorge una piscina di 36 m². Distanza dal centro abitato più grande: 6,5 km Distanza dai servizi: 2 km Distanza dal mare: 8 km