335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Marčana · Istra · Hrvatska
Istra, Marčana - okolica, prodaje se rustikalna kamena kuća smještena u selu u blizini Marčane…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13853
370.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 370.000 €
- Cijena po m²
- 2.114 €/m²
- Stambena površina
- 175 m²
- Zemljište
- 419 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1911
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
48% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Marčana - okolica, prodaje se rustikalna kamena kuća smještena u selu u blizini Marčane, okružena ruralnim krajolikom, u potpunom miru i tišini. Površina kuće iznosi 175 m2, dok je vrt površine 250 m2. U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i izlazom na vrt, kupaonica, ostava. Dnevne prostorije su prostrane i osvjetljene, a centralni dio čini prekrasan kamin. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dok se na mansardi smjestila prostrana soba od 35 m2. U vrtu se nalazi šarmantna ljetna kuhinja s roštiljem za ugodna druženja. Vrt je kompletno ograđen i uređen, te ima mjesta za dodati i bazen po želji budućeg vlasnika. U prednjem dijelu dvorišta nalazi se parking za nekoliko automobila i potpuno je ograđen. Kuća je adaptirana i održavana. Trenutno je kuća kategorizirana kao kuća za odmor i uspješno se iznajmljuje. Idealna nekretnina za bijeg od gradske vreve i buke, ali i kao investicijska nekretnina za turističko prihodovanje. Postoji mogućnost kupnje još 800 m2 građevinskog zemljišta na kojem se nalazi bazen 36 m2. Udaljenost od većeg grada - 6,5 km Udaljenost od sadržaja- 2 km Udaljenost od mora- 8 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
