Fažana · Istria · Croazia

Istria, Fažana - dintorni

In vendita · Villa · Riferimento IB-13956

1.550.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.550.000 €
Prezzo al m²: 5236 €/m²
Superficie abitabile: 296 m²
Superficie del terreno: 1948 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 2019
Distanza dall'aeroporto: 9 km

29% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Fažana - dintorni Vendesi splendida villa spaziosa di superficie netta di 296 m2 situata su un terreno di 1948 m2 non lontano da Fažana, a soli 2 km dal mare. La villa si sviluppa su tre piani; Il seminterrato si estende per tutta la superficie della casa e può essere trasformato in camere aggiuntive e servizi. Attualmente è utilizzato come magazzino. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina con sala da pranzo e uscita su terrazza e giardino, un bagno, una camera da letto con bagno privato. Al primo piano ci sono cinque camere da letto, di cui due collegate in una. Ogni camera ha il proprio bagno, TV e aria condizionata, e uscita su una terrazza comune con vista panoramica. Nel bellissimo giardino si trova un prato con sistema di irrigazione automatica, 10 ulivi, una piscina di 64 m², un ampio solarium con doccia esterna, uno spazio per socializzare e mangiare con camino. * acqua propria da pozzo con filtri + acqua comunale * pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua calda * 10 posti auto * ambiente tranquillo Ottima posizione vicino al mare e ai servizi. La villa è già da diversi anni in affitto turistico di successo e genera un ottimo reddito. Distanza dai servizi - 2 km Distanza dal centro di Fažana e Pula - 4,5 km Distanza dalla spiaggia - 2 km