Kanfanar · Istria · Croazia

Istria, zona Rovigno – Villa con piscina e vista mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-13990

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 3953 €/m²
Superficie abitabile: 215 m²
Superficie del terreno: 982 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 25 km

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, zona Rovigno – Villa con piscina e vista mare Dalla nostra offerta presentiamo una villa attraente in stile autentico con piscina nella zona più ampia di Rovigno. La villa ha una superficie totale di 215 m², distribuita su due piani, con cucina estiva di 50 m². Il piano terra comprende ingresso, soggiorno con camino funzionale e sala da pranzo, cucina, una camera da letto, bagno e WC. Al primo piano si trovano tre camere da letto con accesso a ampi balconi coperti in stile “baladur istriano”, ciascuna con bagno privato e vista sul mare. La villa sarà dotata di fan coil per riscaldamento e raffrescamento e riscaldamento a pavimento al piano terra. È prevista la predisposizione per una casa intelligente e l’installazione di un sistema di allarme a scelta dell’acquirente. L’elevata qualità costruttiva, materiali di pregio e posizione eccellente rendono questa proprietà un investimento davvero interessante. La villa viene venduta non arredata, chiavi in mano, con completamento dei lavori previsto per la seconda metà del 2025.