471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
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Žminj · Istria · Croazia
Istria, Žminj house 145m2 with pool for sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18300
729.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 729.000 €
- Prezzo al m²
- 5028 €/m²
- Superficie abitabile
- 145 m²
- Superficie del terreno
- 1171 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 26 km
22% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Not far from Žminj, there is this contemporary single storey villa with a net living area of 133m2 combines exceptional architecture, quality construction and complete privacy. It is located on a spacious plot of 1,171 m², surrounded by only a few family houses, with excellent traffic connections thanks to the proximity of the Istrian epsilon. The villa was carefully designed in the shape of the letter L, which achieved maximum privacy and the natural connection of the interior with the garden and the heated overflow pool. The living space consists of three bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, a storage room, and an open living room with a kitchen and a dining room that opens onto a covered terrace and sun deck. During the construction, top quality materials and modern technical solutions were used, reinforced concrete construction with Wienerberger bricks, Cortizo aluminum carpentry, Mitsubishi channel heating and cooling system, underfloor heating in the bathrooms, Viessmann heat pump with solar collectors and microcement floors throughout the house. The property is fully fenced and offers a heated overflow pool with a compensating tank, an outdoor shower and covered parking for two vehicles with preparation for an electric car charger. The interior is currently unfurnished, but a decoration project has been created and it can be completed in a short time according to the wishes of the future owner. This property is an excellent choice for a peaceful family life, a luxury holiday home or an investment for a tourist rental in the center of Istria. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512332 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
