Rovinj · Istria · Croazia

ISTRIA, ROVIGNO (DINTORNI) - Villa in pietra esclusiva in resort con campi sportivi

In vendita · Casa · Riferimento IB-13785

999.000 €

Dati principali

Prezzo: 999.000 €
Prezzo al m²: 2783 €/m²
Superficie abitabile: 359 m²
Superficie del terreno: 880 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2015
Distanza dall'aeroporto: 29 km

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, ROVIGNO (DINTORNI) - Villa in pietra esclusiva in resort con campi sportivi Unico complesso residenziale situato in una splendida posizione circondata da verdi pascoli ai margini di un piccolo villaggio istriano vicino a Canfanaro, a 22 km da Parenzo e Vrsar, e a 26 km dalla pittoresca Rovigno. Il resort dispone di quattro ville esclusive, ognuna con giardino privato e piscina con idromassaggio, e un complesso residenziale sportivo privato che si estende su una superficie di 5600 m2 e comprende 2 campi da tennis, un campo polivalente per pallamano, basket, pallavolo, 2 bocciodromi, fitness all'aperto, parco giochi per bambini e orto ecologico. La villa ha una superficie abitabile di 359 m2, distribuiti su due piani, ed è situata su un terreno di 880 m2. Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno con camino, con accesso a una spaziosa terrazza coperta che offre un luogo ideale per godere e rilassarsi nella zona lounge. Qui si trova anche una grande cucina completamente attrezzata con zona pranzo, una confortevole camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza, oltre a un ulteriore bagno separato nella zona giorno e doccia/bagno sulla terrazza per ulteriore comfort. Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto. Due camere offrono il comfort di un letto matrimoniale e ampi balconi, mentre la terza camera conquista con il suo fascino infantile. Nel giardino si trova una piscina di 50 m2, una cucina estiva, un bagno, una doccia solare e un posto auto per ben 4 automobili. La villa è completamente climatizzata e dispone di riscaldamento centralizzato e a pavimento. Giardino curato e recintato con prato dotato di irrigazione automatica. Finiture di alta qualità ed eleganza con eccellente scelta di colori e materiali per gli interni. La villa è splendidamente arredata con mobili rustici, offrendo un livello di comfort molto elevato. Questa magica villa possiede tutto ciò di cui hai bisogno per godere delle bellezze nascoste della penisola istriana e dello stile di vita mediterraneo. Questo vero piccolo-grande paradiso è un'ottima investimento che garantisce un ritorno sicuro, stabile e rapido.