Pula · Istria · Croazia

Istria, Pola. Vendesi appartamento di 69 m2 nel centro di Pola, situato al 2° piano di un edificio…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12549

208.000 €

Dati principali

Prezzo: 208.000 €
Prezzo al m²: 3014 €/m²
Superficie abitabile: 69 m²
Locali: 2
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 7 km

26% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Pola. Vendesi appartamento di 69 m2 nel centro di Pola, situato al 2° piano di un edificio residenziale di tre piani. L'appartamento è composto da due camere da letto, cucina, soggiorno, bagno e corridoio. Parte del pavimento è in cemento, mentre parte è in travi. In una stanza è stato posato il laminato, mentre nelle altre stanze ci sono piastrelle. Le finestre sono in PVC e le persiane in legno sono state ristrutturate nel 2016. L'appartamento è collegato all'acqua comunale e alla fognatura e ha una proprietà chiara 1/1. I posti auto pubblici sono disponibili a 50 metri dall'edificio e sono riservati agli abitanti degli edifici circostanti. L'appartamento viene venduto completamente arredato, ma necessita di parziale ristrutturazione. La posizione dell'appartamento è eccezionale – solo 250 metri dal storico Foro e 500 metri dal famoso Castello. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi offerti dal centro di Pola, tra cui negozi, ristoranti, caffè, attrazioni culturali e storiche, il che rende questo immobile ideale per la vita urbana o per un investimento a scopo turistico. Distanze: - Ristorante/negozio: meno di 100 m - Foro: 250 m - Mare: 400 m - Spiaggia: 2,2 km Per tutti gli interessati a visitare o per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Pola, città ricca di storia e cultura, offre un eccezionale connubio di vita nel centro vicino al mare, attrazioni culturali e una vivace vita sociale.