Poreč · Istria · Croazia

Istria, Poreč – appartamento con tre camere da letto, ascensore e vista mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12895

575.055 €

Dati principali

Prezzo: 575.055 €
Prezzo al m²: 4493 €/m²
Superficie abitabile: 128 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 45 km

10% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Poreč – appartamento con tre camere da letto, ascensore e vista mare Dalla nostra offerta evidenziamo un appartamento di alta qualità situato al terzo piano di un moderno edificio attualmente in costruzione, dotato di ascensore. La superficie abitabile totale è di 128,31 m². L’appartamento è composto da ingresso, ampio spazio open space con soggiorno e accesso a una spaziosa terrazza con splendida vista sul mare, cucina con sala da pranzo, tre camere da letto – ognuna con il proprio balcone – due bagni, un WC separato, un ripostiglio nel seminterrato di 4,36 m² e un posto auto in garage di 15,12 m². Il progetto è realizzato da investitori locali e gli appartamenti saranno dotati di materiali di altissima qualità. Il riscaldamento e il raffrescamento sono previsti tramite aria condizionata in ogni stanza, garantendo elevata efficienza energetica ed economicità. Gli appartamenti avranno infissi in PVC color bronzo, ampie porte finestre alzanti-scorrevoli e tapparelle elettriche in tutte le camere da letto. La facciata dell’edificio, con spessore di 10 cm, è ulteriormente dotata di isolamento termico e acustico. I pavimenti saranno rivestiti con parquet di alta qualità, mentre negli ingressi e nei bagni sono previste piastrelle in ceramica. Gli appartamenti saranno inoltre dotati di videocitofono e predisposizione per telefono, televisione e internet. Le proprietà vengono vendute con formula “chiavi in mano” e il prezzo include l’IVA. Il completamento dei lavori è previsto per il 2026.