335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč-trosoban stan s liftom i pogledom na more
Prodaja · Stan · Šifra IB-12895
575.055 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 575.055 €
- Cijena po m²
- 4.493 €/m²
- Stambena površina
- 128 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
10% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Poreč-trosoban stan s liftom i pogledom na more Iz naše ponude izdvajamo visoko kvalitetan stan smješten na trećem katu moderne zgrade u izgradnji, opremljene liftom. Ukupna stambena površina iznosi 128,31 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog prostora dnevnog boravka s izlazom na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastiti balkon, dvije kupaonice, zasebnog WC-a, spremišta u podrumu površine 4,36 m² te garažnog parkirnog mjesta površine 15,12 m². Projekt realiziraju domaći investitori, a stanovi će biti opremljeni najkvalitetnijim materijalima. Grijanje i hlađenje predviđeno je putem klima uređaja u svakoj prostoriji, čime se osigurava visoka energetska učinkovitost i ekonomičnost. Stanovi će imati PVC stolariju u boji bronce, podizno-klizne balkonske stijene te električne rolete u svim spavaćim sobama. Fasada zgrade, debljine 10 cm, dodatno je obložena toplinskom i zvučnom izolacijom. Podovi će biti obloženi visokokvalitetnim parketom, dok su u predprostorima i kupaonicama predviđene keramičke pločice. Stanovi će biti opremljeni video parlafonom te priključcima za telefon, televiziju i internet. Nekretnine se prodaju po sistemu ključ u ruke, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za 2026. godinu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
