Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ - Casa a basso consumo energetico con piscina

In vendita · Casa · Riferimento IB-14153

625.000 €

Dati principali

Prezzo: 625.000 €
Prezzo al m²: 3788 €/m²
Superficie abitabile: 165 m²
Superficie del terreno: 476 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 40 km

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ - Casa a basso consumo energetico con piscina Situata in un tranquillo villaggio istriano, a soli 7 km dal centro di Poreč, questa casa offre un'opportunità perfetta per l'acquisto di una casa ideale o un investimento redditizio. Questa casa prefabbricata, finemente attrezzata, si sviluppa su due piani con un totale di 165 m² di spazio abitativo modernamente progettato. Il piano terra è concepito come un elegante concetto open space che unisce un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, completato da una camera da letto più piccola, un bagno per gli ospiti e una stanza tecnica. Attraverso grandi pareti di vetro si accede direttamente alla terrazza accanto alla piscina. Il piano superiore è dedicato alla privacy e al relax, con due confortevoli camere da letto. Ogni camera da letto al piano superiore ha il proprio bagno en-suite e condivide l'accesso alla terrazza. La casa dispone anche di una sauna, completando così questa zona benessere. Il centro del bellissimo giardino recintato è caratterizzato da una grande piscina con un rilassante solarium. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da climatizzatori di alta qualità installati in tutte le stanze. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per un immediato trasferimento. Con un parcheggio assicurato per almeno due veicoli, la posizione attraente e tranquilla vicino a tutti i servizi cittadini rende questa proprietà eccezionale per una vacanza, per godere e per un investimento sicuro.