539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, POREČ - Niedrigenergiehaus mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14153
625.000 €
Eckdaten
- Preis
- 625.000 €
- Preis pro m²
- 3.788 €/m²
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstück
- 476 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, POREČ - Niedrigenergiehaus mit Pool Dieses Haus, gelegen in einer ruhigen istrischen Siedlung, nur 7 km vom Zentrum von Poreč entfernt, bietet die perfekte Gelegenheit, ein ideales Zuhause oder eine rentable Investition zu erwerben. Dieses Fertighaus, hochwertig ausgestattet, erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 165 m² modern gestaltetem Wohnraum. Das Erdgeschoss ist als elegantes, offenes Konzept gestaltet, das das geräumige Wohnzimmer mit dem Essbereich und der Küche verbindet, ergänzt durch ein kleineres Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Durch große Glaswände gelangt man direkt auf die Terrasse am Pool. Das Obergeschoss ist der Privatsphäre und Entspannung gewidmet, mit zwei komfortablen Schlafzimmern. Jedes Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer, und sie teilen sich den Zugang zur Terrasse. Im Haus befindet sich auch eine Sauna, die diesen Wellnessbereich abrundet. Der zentrale Teil des wunderschön eingezäunten Grundstücks wird von einem großen Pool mit entspannendem Sonnenbereich geschmückt. Heizung und Kühlung werden durch hochwertige Klimaanlagen in allen Räumen gelöst. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für den sofortigen Einzug. Mit gesichertem Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge macht die attraktive und ruhige Lage in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Wahl für Urlaub, Genuss und sichere Investition.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
