Buje · Istria · Croazia

ISTRIA, MOMJAN - Casa duplex di nuova costruzione in un luogo tranquillo

In vendita · Casa · Riferimento IB-13933

550.000 €

Dati principali

Prezzo: 550.000 €
Prezzo al m²: 2381 €/m²
Superficie abitabile: 231 m²
Superficie del terreno: 650 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 47 km

41% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, MOMJAN - Casa duplex di nuova costruzione in un luogo tranquillo Vendesi moderna casa bifamiliare in un idilliaco villaggio vicino a Momjan, a soli 12 km dal mare e 5 km dalla città di Buje. Questa splendida casa è la scelta ideale per la vita familiare o per una vacanza nella natura. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una cucina collegata alla sala da pranzo, creando uno spazio ideale per socializzare con familiari e amici. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta, dove ci si può rilassare e godere dell'aria fresca. In questo piano si trova anche una camera da letto con bagno privato, ideale per ospiti o come studio, e un pratico ripostiglio. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo massima privacy e comfort. Le camere da letto hanno accesso a una terrazza da cui si gode di una vista splendida sul verde circostante e sul paesaggio istriano. Nel giardino si trova un garage con un posto auto, e il giardino è abbastanza grande da poter essere arredato con un orto o altre strutture a piacere. Questa casa è situata in un villaggio tranquillo e silenzioso, circondata dalla natura e dal verde, ed è comunque a pochi minuti di auto da Buje e da tutti i servizi necessari. La vicinanza al confine consente un facile accesso ai paesi vicini. La casa viene venduta "chiavi in mano" senza arredamento. Immaginate di vivere in questa casa incantevole, dove potete rilassarvi e godere delle bellezze dell'Istria. Contattateci ancora oggi e prenotate una visita a questa eccezionale proprietà!