Ližnjan · Istria · Croazia

Istria, Ližnjan. Vendesi casa bifamiliare situata in una zona tranquilla di Ližnjan, a soli 1,5 km…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13807

562.000 €

Dati principali

Prezzo: 562.000 €
Prezzo al m²: 3930 €/m²
Superficie abitabile: 143 m²
Superficie del terreno: 410 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 8 km

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Ližnjan. Vendesi casa bifamiliare situata in una zona tranquilla di Ližnjan, a soli 1,5 km dal mare. La casa si sviluppa su due piani, al piano terra e al primo piano, con una superficie abitabile netta totale di 143 m2, mentre il terreno ha una superficie di 410 m2. Distribuzione degli spazi: Al piano terra si trova un soggiorno con accesso al giardino, una cucina con sala da pranzo e accesso alla terrazza, un ripostiglio e un bagno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, di cui una con terrazza privata e un bagno. La casa è orientata a sud, con tetto piano. Gli infissi sono in PVC, con vetri tripli e avvolgibili elettrici. Tutti gli ambienti, tranne le camere, sono rivestiti in piastrelle, e sono installati 4 climatizzatori (in ogni camera e nel soggiorno). Il giardino include una piscina di dimensioni 28 m2 (7x4 m), ideale per godere delle calde giornate estive, un giardino e posti auto. La casa è completata e pronta per essere abitata. Vendesi senza mobili. L'investitore è una persona giuridica nel sistema IVA. Il prezzo è comprensivo di IVA. Distanze: - Negozio, posta e chiesa: 400 m - Ristorante: 300 m - Asilo: 500 m - Mare: 1,5 km - Pula: 10 km - Autostrada: 12 km - Aeroporto: 14 km Per tutti gli interessati a visitare o per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Ottima proprietà per vacanze o come investimento turistico. Ližnjan è un affascinante paese istriano noto per la sua natura incontaminata e la vicinanza al mare, mentre Pula, la città più grande dell'Istria, dista solo 10 km e offre numerosi monumenti storici, oltre a tutti i servizi urbani necessari. Ližnjan, grazie alla sua posizione, è un'ottima scelta per vivere o per un investimento turistico.