Kršan · Istria · Croazia

Istria, Kršan. Vendesi terreno edificabile di 891 m2 a Kršan. Il terreno viene fornito con permesso…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11922

125.000 €

Dati principali

Prezzo: 125.000 €
Superficie del terreno: 891 m²
Distanza dall'aeroporto: 34 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Kršan. Vendesi terreno edificabile di 891 m2 a Kršan. Il terreno viene fornito con permesso di costruzione definitivo, IVA e oneri comunali pagati per una casa prefabbricata con una superficie abitabile totale di 130,10 m2. È prevista la costruzione della casa principale (110,90 m2) con piscina di 25 m2 e un edificio accessorio di 19,20 m2. Distribuzione dell'edificio residenziale: 1. Ingresso coperto: 3,80 m2 (coeff. 0,50 = 1,90 m2 netto) 2. Locale tecnico: 2,20 m2 3. Corridoio: 3,10 m2 4. Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 33,20 m2 5. Corridoio: 11,90 m2 6. WC e lavanderia: 2,20 m2 7. Camera: 10,20 m2 8. Bagno: 4,00 m2 9. Camera: 10,20 m2 10. Bagno: 4,00 m2 11. Camera: 10,00 m2 12. Bagno: 4,00 m2 13. Camera: 10,00 m2 14. Bagno: 4,00 m2 Il progetto prevede l'installazione di 4 climatizzatori, camino e parcheggio per 2 veicoli. L'acquirente non paga il 3% di imposta sulle transazioni immobiliari. Infrastruttura: Elettricità e acqua si trovano sulla strada di fronte al terreno, mentre il gas e la fognatura non sono disponibili. Il terreno è circondato dal verde ed è situato ai margini della zona edificabile, con accesso da una strada asfaltata. Distanze: - Negozio e caffè: 1,6 km - Ristorante: 2 km - Mare: 7 km - Labin: 13 km - Spiaggia: 17 km - Autostrada: 24 km - Aeroporto: 50 km - Pula: 70 km Per tutti gli interessati a visitare o per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Kršan è un tranquillo insediamento situato in un ambiente naturale, noto per la sua fortezza storica e il ricco patrimonio culturale. Offre un perfetto connubio tra vita tranquilla nella natura e la vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendolo ideale per vivere o investire.